La propiedad está conformada por una edificación principal de dos plantas en la que se desarrollan dos departamentos de dos dormitorios, uno en cada planta; hacia la parte posterior se desarrolla un departamento de dos plantas con dos dormitorios. Todos los departamentos poseen ingreso independiente; dispone de tres parqueos y dos terrazas. Su norma de edificación específica le permite ampliar hasta 866 m2 de construcción, hasta 6 departamentos, además comercio minorista, bodegas, hotelería, oficinas, centros de salud, entre otros.

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Su ubicación es estratégica, muy cercana a vías de acceso y salida de la ciudad como la Av. Pedro Menéndez Gilbert y a los túneles que la conectan rápidamente con el casco comercial; cercana también a Puerto Santa Ana, a la Universidad Laica y la Universidad Estatal; a centros comerciales como Policentro, San Marino y Plaza Quil; a centros de salud como el Hospital Clínica Kennedy, Hospital de Niños Roberto Gilbert, Hospital de La Mujer Alfredo Poulson, Hospital Militar, Hospital de la Policía y Centro de Salud Ataraza; a colegios como Aguirre Abad, Técnico Simón Bolívar, Copei Language Institute, Republica de Francia y Unidad Educativa América; Mi Comisariato, Coliseo Cubierto Voltaire Paladines, Estadio Modelo Alberto Spencer, Metro Vía, al Cuartel No 1 de los Bomberos de Guayaquil, al Cuartel Modelo de la Policía Nacional, Aeropuerto Simón Bolívar, etc..

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La zona ha sido beneficiaria de la regeneración urbana, cuenta con infraestructura completa e instalaciones subterráneas; en ella encontrarnos abundante comercio minorista.

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Terreno 244,80 m2

Construcción: 367,47 m2